韓國瑜：全力拚經濟！這檔「營建大亨」已提前押寶高雄市場，殖利率還高達 7.5％

(高雄總圖書館，圖片來源:google map)

韓國瑜拿下 89 萬票出線港都市長

高雄概念股表現火燙

本次百里侯選戰終於落幕

最引起全台人民關注的，

除了北市的柯文哲以 3524 票險勝對手外，

應該就是高雄市侯選人韓國瑜拿下 89 萬票，出線港都市長

而這股「韓流」果真在台股成為焦點題材

選後的星期一(11/26) 一開盤，

真的有許多高雄概念股表現火燙、漲勢強勁

韓國瑜 : 東西賣得出去、人進得來、高雄發大財

韓國瑜在本次選戰中，不斷強打經濟牌

主張「東西賣得出去、人進得來、高雄發大財」

在高雄概念股當中，

族群包括觀光飯店股、土地資產股、營建股等

但市場也有許多分析師預期，

許多個股只是跟上話題的短線炸作，

恐怕僅是「跌深反彈」行情

繼續看下去..

首先，快速瀏覽高雄概況

從本次高雄選戰議題「北漂青年」切入

根據「台灣薪資地圖」的統計，在薪資水準方面

高雄累計有 66% 的就業人口，薪資落在 35,000 元以下

而台北起薪較高的情況下，許多年輕人選擇北上工作

出現青年人口外移的疑慮

(圖片來源:台灣薪資地圖)

不過，高雄仍擁有地理環境優勢，

位於高雄的小港機場為國際航空站、同時也是臺灣第二大國際機場

而海運方面，高雄港也是中華民國第一大港

港都高雄以觀光、漁業聞名全台

而市區交通也有發展大眾捷運系統(高捷)

事實上重大建設，確實不少

往下繼續來看「高雄概念股」究竟有哪些..

營建股 : 興富發(2542) 集團積極於高雄「獵地」

經歷市長選戰後，高雄已吸引到全台灣的目光

而確實也有建商看好高雄未來發展、積極佈局

興富發表示，

近幾年興富發建設(2542)和集團旗下的潤隆(1808)，

都密集在高雄佈局「獵地」，

集團目前累計在手上，擁有達 1 萬多坪的土地存量，

其中高達 3 分之 2 皆是位於北高雄地區

✎ 潤隆(1808) 具有高殖利率題材，但 2019 EPS 恐衰退

2018 年因遞延交屋、新案完工，

推動潤隆(1808)獲利大爆發

且公司近年皆採高股利政策，具有殖利率題材

潤隆(1808) 2018 前三季累計 EPS 已達 7.94 元

假設明(2019)年股利發放金額可達 6 元

以目前股價不到 60 元計算，潛在殖利率達 10 %

不過就建案銷售計劃觀察，

法人指出，位於高雄的「悅誠」、以及「桃園中路」

此兩大建案完工時程，預計已接近 2019Q4，

因此對 2019 年營收挹注力道，恐怕比較有限

會遞延至 2020 年認列

因此 2019 全年 EPS，預期會比 2018 年來得衰退

(圖片來源:潤隆20180124法說簡報)

✎ 興富發(2542) 高雄建案計劃於 2021 年大量完工推出

因營建股每年 EPS 波動大，

市場給予的本益比難以提升

而法人相對也興緻缺缺，較少券商發佈研究報告

不過筆者查看興富發(2542) 法說會簡報，

2021 年，興富發(2542) 新屋完工金額高達 846 億元

且許多是位於高雄地區的建案，

可見興富發(2542) 確實有意押寶高雄

另在現金殖利率方面，

今(2018) 興富發(2542) 發放現金股利 3.5 元

即使明(2019)年不提升，僅維持發放 3.5 元，

潛在現金殖利率也已高達 7.5%

(圖片來源:興富發20180420法說簡報)

華園(2702)、漢來美食(1268) 搭上觀光題材

除了營建相關類股，

在「愛情摩天輪」觀光牌效應發酵下，

未來高雄觀光飯店獲利發展性，引發市場想像空間

其中位於高雄的華園飯店(2702)、

餐飲集團「南霸天」的漢來美食(1268)

今天(11/26) 都搭上題材，

股價分別上漲 9.01%、2.01%

✎ 短線追價須留意風險

筆者保守認為，

觀業產業的整體環境需要時間改變

從籌碼面觀察，單純以「主力買賣超」、「買賣家數差」來看

華園(2702) 的主力買賣超呈現負值，

相對買賣家數差都是正數

顯示籌碼是從主力手上，流出至多數人手上

雖然股價呈現上漲，但籌碼並沒有變得集中

短線追價須留意風險

(圖片來源:籌碼 K 線)

(註:以上資訊僅為個人研究心得分享，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。)

另外觀察漢來美食(1268) 的籌碼狀況，

也與華園(2702) 出現相同的情況 : 「主力買賣超為正數、買賣家數差為負值」

另外今(11/26)股價呈現開高走低，

短線上的壓力，恐怕較為明顯

(圖片來源:籌碼 K 線)

(註:以上資訊僅為個人研究心得分享，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。)

✎ 打開籌碼 K 線，破解更多籌碼異象

快速結論

在中美貿易戰干擾、蘋果砍單利空下，

近期電子股表現相對弱勢

高雄概念股在選舉後，搭上內需題材發酵

短線上的表現，的確亮眼

不過仔細頗析，

許多個股雖然上漲，但不少是出現「開高走低」

籌碼也未有趨於集中的態勢

須特別留意短線上的追價風險

✎ 長線 : 佈局高雄營建股值得留意

雖然短線上，

許多高雄概念股是因題材發酵因此上漲，

但營建類股中，

興富發(2542) 集團確實積極於高雄「獵地」

並計劃在 2021 年大量完工推出建案

若未來高雄經濟成長、都市人口上升

進而使房地產市場趨於熱絡

筆者認為興富發(2542) 頗有機會受惠，

另如深耕高雄的建商 京城(2524)

在中長線上相對值得追蹤

(註:以上資訊僅為個人研究心得分享，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。)

※ 延伸閱讀：

1. 籌碼K線新手入門 系列文

2. 籌碼K線實戰運用 系列文

3. 籌碼選股系列文

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